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Bị triệu tập vi đánh bạc online:品观点│北高雄S廊带核心 冈山启动新行政中心招商

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,北高雄S廊带核心冈山启动新行政中心招商 打造冈山版农16巨蛋商圈│高雄

冈山位于北高雄S廊带核心,高市府考虑行政中心应扩大服务效能,19日举办冈山区新行政中心招商座谈会,开创全台首例跨区公办都更,打造新行政中心同时活化旧商圈的双引擎,吸引不少大型开发商及高雄在地建商参加,专家分析,未来新址可望打造成冈山版农16连结巨蛋商圈的商业核心。

高雄市副市长林钦荣(左)、大高雄不动产开发公会理事长洪光佐(右)积极推动公办都更。

新址基地辟建冈山区综合行政中心,进驻区公所、户政事务所、地政事务所、消防分队等。(高雄市都发局提供)

高雄市都发局19日举办「高雄市冈山区冈山段82-2 地号等10 笔土地及阳明段409地号等4笔土地都市更新事业公开征求实施者案」招商座谈会,由高雄市副市长林钦荣亲自介绍,包括大高雄不动产开发公会理事长洪光佐、高雄市建筑经营协会理事长吕万卿,以及泰嘉开发、清景麟、隆大营建、联上实业、欣巴巴、兴富发、一功营造等潜在投资者参与,全案预计2023年初正式公告招商。

林钦荣表示,既有的冈山行政中心位处冈山商业发展密集区域,各机关建物多已服务逾40年,建物老旧、腹地狭窄且停车不便,市府盘点北高雄S型产业廊带及地区发展,考量冈山作为产业发展轴带的核心城镇,行政中心应扩大服务效能并展现后疫情时代空间格局,将现有行政机关搬迁至机15用地重建冈山新行政中心,借此新建行政大楼提升服务效能,并将旧址透过公办都更重建、活络冈山商业机能。

林钦荣指出,本案为全国首例,采公办都更双引擎连动,借由新、旧基地并采公办都市更新方式同时开发2街区。行政中心旧址部分将配合留在原址的冈山医院,以街角广场及退缩人行道,更新后将以TOD串联冈山商业街区、医疗社区与车站周边开发区域,配合邻近2024年即将通车的捷运RK1站约800米,提供社区舒适人行空间并延伸老街商业机能。

另一方面,将在笕桥西侧的新址基地辟建冈山区综合行政中心,未来将由区公所、户政事务所、地政事务所、消防分队、警察分局及清洁队等机关单位进驻,提供综合行政服务。

林钦荣强调,本案提供相当多元的公办都更诱因,包含本案的公办都更投资共负比绝对专业合理、责请都发局搭配「高雄都更168专案」加速审议、各机关预计机15新行政中心取得使用执照并点交后6个月内完成搬迁、航高放宽达94.44米得使容积充分运用,且高市府原则不分配旧址房地,提供最大开发弹性等6大招商开发诱因。

洪光佐分析,冈山87期土地标售价单坪已达72.82万元,旧基地位于冈山蛋黄区,基地面积达10043平方公尺(约3038坪),为市中心难得的完整大基地,可说是取得素地千载难逢的机会,加上位于S廊带上,可借由捷运红线串联南科高雄园区、桥科、楠梓产业园区、楠梓加工出口区等就业人口,未来住宅房价单坪35万元是地板价。

至于新基地,深耕冈山的壹起飞建设执行长蔡宗叡表示,都更范围紧邻冈山版农十六87期重划区和捷运站以及乐购商场,形成冈山全新的商业核心,将集结行政办公,商业,住宅,交通的便利,将成为冈山版农十六加巨蛋商圈的型态,十分看好未来发展。

品观点│三章一Q履历追溯把关 神农市集新鲜采买安心购 推广《流麻沟十五号》 邱志伟包场邀民共赏 冈山区新行政中心招商 2023年初启动

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