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皇冠球网:促解决楼宇外墙石屎剥落等安全问题

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楼宇老化的情况在澳门各社区普遍存在,一直以来有市民向本人反映,不少楼宇的外墙存在「石屎批荡剥落」和「跌窗」等问题,相关情况不单止影响楼宇住户的安全,亦对于途经楼宇附近的行人和车辆构成威胁,不时会出现「石屎」或「门窗零件」击伤行人或车辆的事故。因此,社会期望当局能够从公共安全利益的角度出发,排查本澳旧楼的外墙安全状况,必要时主动联络和组织业主商讨维修保养事宜,加强宣传楼宇维修的重要性,扩大楼宇维修基金资助范围,引导居民正视楼宇老化的潜在风险,共建安全宜居的社区环境。

有资料显示,本澳楼龄达到30年或以上的楼宇,有5,000栋左右,其中出现结构老化问题的有约2,000栋。《澳门特别行政区居住用途房屋政策研究》更进一步指出,截至去年6月底,全澳40年及以上楼龄的住宅单位共有3.2万个,占总体单位总数约13.5%,主要集中于新桥、黑沙环、祐汉、荷兰园、下环及中区等区分。

虽然当局自2008年起,先后推出了《低层楼宇共同设施维修临时资助计划》、《楼宇维修无息贷款计划》、《楼宇维修资助计划》及《楼宇维修方案支援计划》,以鼓励业主验楼和进行必要的维修保养。而当局亦在《都市建筑总章程》中规定,要求业主每5年要对楼宇进行检测、保养及维修,使其保持良好的使用状况,但由于没有罚则,没有阻吓力,亦令该相关规定形同虚设。另外,有部份业主对验楼的意愿不高的主要原因,在于他们对定期保养维护楼宇的安全意识不足、不愿出资维修,加上当局仍未对高龄楼宇推行强制性验楼,导致楼宇长期欠缺维修保养而造成的各种潜在问题仍在继续发酵。

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本人认为,楼宇外墙「石屎批荡剥落」或「跌窗」事故时有发生,危害社会公共安全,因此建议当局设法在较短的时期内解决相关问题。目前,各栋旧楼的外墙养护状况存在差异,因此本人亦建议当局加大宣传力度,鼓励居民善用《楼宇共同部分检测资助计划》,对更多的旧楼进行检测,并将取得的报告与工务部门共享,完善残旧楼宇的资料库。同时,由当局根据楼宇健康状况的轻重缓急,协调居民制定维修保养方案,共同维护安全宜居的澳门。

直选立法会议员郑安庭

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