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楼市智库/能源价格回软 美加息幅度料降\中原亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

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  不久前,国际油价大幅下挫,跌穿每桶100美元关口,跌幅近一成。油价现在低位徘徊,有利于消解全球通胀及加息压力。较早前宣布加息0.5厘的澳洲,预计通胀在今年稍后见顶,估计美国通胀亦距离顶峰不远。

  8月初,澳洲央行一如市场预期加息0.5厘,指标利率由1.35厘上升至1.85厘,是连续三个月加息0.5厘。澳央行行长洛威指,澳洲通胀预计在今年稍后见顶,并逐渐回落至2%至3%范围。他预料,今年CPI升幅为7.75%,明年略高于4%,后年约3%;未来几个月将在货币条件正常化进程中采取进一步行动,以确保通胀率回到目标水平;今年澳洲经济增长3.25%,随后两年各自增长1.75%。

  能源价格走势直接影响全球通胀,澳洲通胀预计在今年稍后见顶,笔者预料美国通胀距见顶不远矣。

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  年初俄乌爆发冲突,因俄罗斯是世界石油生产大国,造成油价急升。今年3月国际油价每桶高见逾123美元,6月以后反复回落,8月初跌至约90美元,能源价格升降最是影响通胀上落,油价下跌有助纾缓全球通胀问题。

  市场人士指出,美国28间上市页岩油企业今年次季盈利爆升,录得约255亿美元现金流,抵销过往十年总亏蚀的四分之一;料全年现金流将破1000亿美元,比去年多超出一倍,亦比2018至2020年总和高出九倍。

  美国国务院能源安全高阶顾问霍克斯坦较早前表示,石油输出国组织(OPEC)仍有能力增产,再加上白宫每天从美国战略储备中释放100万桶石油,将有助压低油价。虽然计划今年底结束,但相信油企届时已经增产,毋须再额外释放战略储备。

  美国千方百计压低油价,近期终见成效,笔者估计美国未来加息幅度会在0.5至0.25厘之间,不必动用到0.75厘的重手招数。随着石油供应增加油价下跌,通胀压力将会减弱,自然不必大幅度加息。通胀见顶,加息力度亦减少,有利于楼市及股市。今年上半年,美国以至全球股市反复向下,皆因通胀及加息所造成。假如这两个因素消退,投资市场势必回复活跃。

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